
Reprise du Marché Immobilier en 2025, Opportunités et Stratégies pour les Futurs Professionnels
1.Un redémarrage progressif du marché immobilier
Après plusieurs années marquées par des hausses de taux d'intérêt et une baisse des transactions, l'année 2025 s'ouvre sur des perspectives encourageantes pour le secteur immobilier. La stabilisation des taux, le regain d'activité des acheteurs et les nouvelles stratégies commerciales sont autant d'éléments qui redessinent le paysage immobilier.
Cette reprise impacte directement les métiers de l'immobilier et de la gestion commerciale. Que l'on soit agent immobilier, gestionnaire locatif, conseiller en investissement ou chargé de développement commercial, il est essentiel de comprendre ces évolutions pour adapter ses pratiques professionnelles.
2.Un marché rééquilibré grâce à la baisse des taux d'intérêt
Les taux de crédit immobilier, qui avaient atteint 4,5 % en 2023, ont amorcé une baisse progressive pour atteindre environ 3,4 % en janvier 2025. Cette diminution augmente la capacité d'emprunt des ménages (+8 %) et relance l'intérêt des acheteurs.
Conséquences pour les professionnels :
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Les agents immobiliers voient revenir les acquéreurs, notamment les primo-accédants qui retrouvent une capacité d'achat.
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Les négociateurs doivent ajuster leurs conseils pour anticiper la demande et proposer des financements adaptés.
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Les gestionnaires de patrimoine doivent repenser les stratégies d'investissement immobilier en intégrant cette évolution des taux.
Exemple : Dans les grandes métropoles comme Lyon, Rennes et Montpellier, les prix ont déjà commencé à remonter légèrement (+0,6 % à +0,9 % sur un mois).
3.Une augmentation des transactions, un signal fort pour le marché
Le volume des transactions a progressé en janvier 2025 après une année 2024 en retrait. Cette reprise est portée par plusieurs facteurs :
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Un retour des investisseurs locatifs, séduits par des prix encore accessibles.
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Une demande accrue pour les logements bien classés énergétiquement (DPE A, B, C).
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Un regain d'activité sur le marché des résidences secondaires, notamment dans les zones côtières et rurales.
Opportunités pour les étudiants en gestion commerciale :
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Maîtriser les techniques de prospection pour accompagner la reprise des transactions.
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Développer des stratégies de fidélisation client adaptées au nouveau profil des acheteurs.
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Adapter la négociation commerciale à ce marché en mutation.
4.Nouvelles réglementations : un marché sous contraintes, mais porteur d'opportunités
La réglementation environnementale continue de transformer le marché.
Impact de la Loi Climat et Résilience
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Les passoires thermiques (DPE F et G) sont progressivement interdites à la location, poussant de nombreux propriétaires à vendre.
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Les rénovations énergétiques deviennent un argument clé pour vendre ou louer un bien.
Opportunités pour les futurs professionnels :
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Les agents immobiliers : Avec la montée en puissance des exigences environnementales, les agents immobiliers doivent désormais intégrer le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) comme un critère clé dans leur argumentaire de vente. Un bien mieux classé se vend plus rapidement et à un meilleur prix. Il est donc crucial d'accompagner les vendeurs dans la mise en valeur de la performance énergétique de leur bien et d'orienter les acheteurs vers des logements plus économes en énergie.
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Les chargés de gestion commerciale : La transition énergétique ouvre de nouvelles opportunités de services. Les professionnels de la gestion commerciale peuvent diversifier leur offre en proposant des solutions de rénovation énergétique, en partenariat avec des artisans ou des entreprises spécialisées, ainsi que des dispositifs de financement adaptés (prêts verts, subventions publiques, etc.). Ce rôle de conseiller stratégique permettra d'attirer de nouveaux clients soucieux d'améliorer la valeur de leur patrimoine.
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Les gestionnaires de patrimoine : L'évolution des réglementations impacte fortement la rentabilité des biens immobiliers. Les gestionnaires de patrimoine doivent aider les investisseurs à anticiper ces changements en identifiant les logements les plus performants sur le plan énergétique et en évaluant les coûts potentiels des mises aux normes. Une approche proactive leur permettra d'optimiser les portefeuilles immobiliers en évitant les logements énergivores et en privilégiant des biens valorisables sur le long terme.
5.Une évolution des attentes des acheteurs et investisseurs
Les nouvelles tendances du marché montrent un changement des critères de choix :
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Logements plus petits, mieux isolés, bien situés : Les acheteurs préfèrent des biens de qualité plutôt que de grandes surfaces.
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Demande croissante pour les biens à proximité des transports et des zones dynamiques.
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Expansion du télétravail : La demande de logements avec espace bureau continue d'augmenter.
Stratégies commerciales à adopter :
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Mettre en avant les atouts énergétiques et technologiques des biens.
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Utiliser le marketing digital et la réalité virtuelle pour séduire une clientèle plus exigeante.
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Proposer des offres sur-mesure pour répondre aux besoins des acheteurs modernes.
Conclusion : Une reprise à exploiter pour les futurs professionnels
Le marché immobilier 2025 est en pleine mutation : entre la reprise des transactions, l'évolution des taux et les nouvelles réglementations, il offre de nombreuses opportunités aux étudiants en immobilier et en gestion commerciale.
Que ce soit en transaction, en gestion locative ou en stratégie commerciale, s'adapter aux nouvelles tendances sera la clé du succès pour les futurs diplômés.
Sources

The Brutalist : Un film entre architecture et destin humain
L’architecture brutaliste est souvent associée à des formes austères, des matériaux bruts et une esthétique marquée par la fonctionnalité. Mais que se passe-t-il lorsque cette architecture devient le décor d’un récit cinématographique puissant ? C’est la promesse de The Brutalist, un film qui explore les liens entre l’art, l’urbanisme et le destin humain.
Un récit ancré dans l’histoire
Réalisé par Brady Corbet, The Brutalist suit l’histoire de László Toth, un architecte juif-hongrois qui émigre aux États-Unis après la Seconde Guerre mondiale avec sa femme. Rêvant de reconstruire sa vie et d’imprimer sa marque dans le paysage architectural américain, il se heurte à un monde où ambition et opportunisme vont de pair.
Le film, porté par un casting de renom, plonge le spectateur dans un drame où l’architecture n’est pas seulement un décor, mais un élément central de la narration. Le style brutaliste devient ici une métaphore des épreuves traversées par le protagoniste : dépouillé, imposant, intransigeant.
The Brutalist est sorti en France le 27 novembre 2024.
Le brutalisme comme langage cinématographique
Le mouvement brutaliste, qui a émergé dans l’après-guerre, prônait l’usage de matériaux bruts et une architecture dépourvue d’ornements superflus. Ce style est souvent perçu comme froid et autoritaire, mais il incarne aussi une certaine honnêteté structurelle et une volonté de repenser l’espace urbain.
Dans The Brutalist, le réalisateur utilise cette esthétique pour souligner la dureté du parcours de László Toth. Les cadrages épurés, les jeux d’ombre et de lumière sur le béton, ainsi que la mise en scène minimaliste rappellent les caractéristiques fondamentales de cette architecture. Le film joue avec l’opposition entre le rêve utopique de l’architecte et la réalité impitoyable du monde qui l’entoure.
Un film à voir pour les étudiants en design et architecture
Pour les étudiants de l’école PRESQU'ÎLE, The Brutalist offre une réflexion fascinante sur l'impact de l'architecture sur la société et la manière dont elle façonne nos vies. Au-delà de son intrigue dramatique, le film interroge sur la responsabilité des architectes et sur la capacité de l’architecture à porter un message.
Avec sa photographie soignée et son approche sensible de l’histoire d’un homme en quête de reconnaissance, The Brutalist est une œuvre qui mérite d’être vue et analysée. Il rappelle que l’architecture n’est pas qu’une affaire de formes et de matériaux, mais qu’elle est intimement liée aux récits humains et aux aspirations d’une époque.
Que vous soyez passionnés d’urbanisme, de design ou simplement amateurs de cinéma, The Brutalist est un film qui ne vous laissera pas indifférents.
Sources :

Le Signe - centre national du graphisme à Chaumont
Découvrez le Centre National du Graphisme :
Un lieu incontournable pour les étudiants en design et au-delà !
Vue de l’exposition, Nicolas Waltefaugle
Vous êtes étudiant en graphisme ou simplement passionné par l'art et la communication visuelle ? Un lieu où la créativité prend vie et où les plus grands noms du design graphique partagent leur vision ? Ne cherchez plus : le Centre National du Graphisme est fait pour vous !
Ne cherchez plus : le Centre National du Graphisme est fait pour vous !
Le Centre National du Graphisme : Un temple dédié à l’art graphique
Situé à Chaumont, le Centre National du Graphisme est une institution unique en France, dédiée exclusivement au design graphique sous toutes ses formes. Il organise des expositions, des ateliers, et des événements qui célèbrent la richesse et la diversité du graphisme, qu'il soit traditionnel ou numérique.
Ce centre n’est pas seulement un musée. C’est un lieu de rencontres, d’échanges et de création, où les visiteurs peuvent explorer des univers graphiques variés allant des affiches iconiques aux expérimentations visuelles les plus audacieuses.
Pourquoi les étudiants en graphisme devraient absolument y aller ?
- Inspiration créative garantie : Chaque exposition est une mine d’idées pour vos projets académiques et personnels.
- Rencontres avec des professionnels : Des conférences et workshops sont organisés avec des graphistes de renommée internationale.
- Un regard sur les tendances actuelles : Le Centre National du Graphisme met en avant les innovations du design graphique contemporain.
Infos pratiques
- Adresse : Centre National du Graphisme, 1 Place Émile Goguenheim, 52000 Chaumont
- Horaires : mercredi à dimanche 14h00 - 18h00
(lundi, mardi sur rendez-vous)
fermé le 1er janvier, 1er mai et 25 décembre - Tarifs :
- Accès libre et gratuit aux expositions, au café et à l’espace de coworking.
- Tarif des Ateliers : Ētudiants, moins de 18 ans, résidents des communes de Chaumont-Brottes, artistes-auteurs, enseignants, guides, détenteurs de la carte famille nombreuse (1 séance 6€ / Abonnement 5 séance 20 €).
- Site web : https://www.centrenationaldugraphisme.fr/
Ne ratez pas cette opportunité !
Pour tout étudiant en graphisme, le Centre National du Graphisme est bien plus qu’un simple lieu culturel : c’est une expérience immersive qui enrichira votre parcours et nourrira votre passion pour la création visuelle.
Alors, formez un groupe avec vos camarades de promo et partez à la découverte de ce lieu incontournable ! Vous en ressortirez avec des idées plein la tête et peut-être même l'envie de participer à votre propre projet graphique.
Prêts à vous inspirer ? Direction le Centre National du Graphisme !
Découvrez l'exposition en cours ici : https://www.centrenationaldugraphisme.fr/expositions

Biennale Internationale Design Saint-Étienne 2025 : L’Avant-Garde du Design
Bien que localisée à Saint-Étienne, la Biennale Internationale Design 2025, prévue d’avril à juin 2025, est un rendez-vous majeur pour les professionnels de la région lyonnaise et au-delà.
Contexte Historique et Importance
La Biennale de Saint-Étienne est reconnue comme l’un des principaux événements européens de design. Elle aborde des thèmes novateurs qui explorent les défis contemporains et façonnent l'avenir du design.
Highlights et Objectifs
Le thème de cette édition, "Futurs possibles", explorera l’impact des avancées technologiques et des défis environnementaux sur le design. Les visiteurs pourront découvrir des expositions immersives et des installations interactives qui proposent de nouvelles perspectives sur le design et ses applications.
Partenaires et Artistes à Suivre
Les travaux du Studio Éco-Innovation et des étudiants de l’École Supérieure d’Art et Design de Saint-Étienne seront mis en avant pour illustrer l'innovation et la durabilité.
Conseils pour les Visiteurs
Planifiez votre visite pour assister aux conférences les plus pertinentes et prévoyez du temps pour explorer la Cité du Design et ses nombreuses expositions.
Retombées et Perspectives
La Biennale de Saint-Étienne continue de positionner la ville comme un centre incontournable de l’innovation en design, stimulant les échanges d'idées et de savoir-faire à l'échelle internationale.
Informations pratiques
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Dates : avril à juin 2025
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Lieu : Cité du Design, Saint-Étienne
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Site web : www.biennale-design.com
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Organisateur : Cité du Design de Saint-Étienne
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Contact :
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. / +33 4 77 49 74 70
Tarifs
Billets à partir de 12€, avec tarifs réduits pour les étudiants et les groupes. Un pass illimité pour toute la durée de l'événement est proposé à 30€.

Niki de Saint Phalle : l’art comme manifeste, la couleur comme arme
Niki de Saint Phalle : une vie d’art, de révolte et de couleurs
Explosive, audacieuse, inclassable. L’œuvre de Niki de Saint Phalle traverse les décennies comme un cri coloré, une réponse artistique aux violences du monde et aux carcans sociaux. Sculptures monumentales, performances radicales, architectures utopiques : son parcours, à la croisée de l’intime et du politique, bouscule les codes de l’art et inspire encore aujourd’hui toute une génération de créateurs et créatrices. À l’heure où deux grandes expositions lui sont consacrées en France, il est temps de redécouvrir cette figure majeure de l’art contemporain — et de mesurer à quel point sa vision reste d’une actualité brûlante.
🧒 Une enfance entre France et États-Unis
Niki de Saint Phalle, née Catherine-Marie-Agnès Fal de Saint Phalle le 29 octobre 1930 à Neuilly-sur-Seine, est une artiste franco-américaine majeure du XXe siècle. Issue d’une famille franco-américaine de la haute bourgeoisie, elle grandit entre New York et la France. Son enfance est marquée par des traumatismes familiaux, dont elle parlera plus tard ouvertement dans son œuvre.
🎯 Une entrée radicale dans l’art
Autodidacte, elle se détourne rapidement des codes classiques de l’art. Dans les années 1960, elle accède à la notoriété avec ses célèbres « Tirs », performances durant lesquelles elle tire à la carabine sur des poches de peinture intégrées à ses œuvres. Ce geste fort devient pour elle un exutoire personnel autant qu’un manifeste contre l’ordre établi.
👩🎨 Les Nanas : célébration du féminin
Dans les années 1960, elle crée les Nanas, sculptures féminines aux formes généreuses, peintes de couleurs vives et joyeuses. Ces figures deviennent un symbole d’émancipation et de liberté, une réponse critique à la place des femmes dans la société. Ces œuvres connaissent un succès mondial et marquent profondément l’histoire de l’art contemporain.
En 1971, elle installe une de ses premières Nanas monumentales sur la place du Trocadéro, à Paris.
🏰 Un art total, entre architecture, jardin et utopie
Passionnée par l’art public et monumental, elle réalise au fil de sa vie plusieurs projets de grande ampleur :
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Le Jardin des Tarots en Toscane, un parc sculptural inspiré du tarot divinatoire, conçu à partir de 1978 et inauguré en 1998.
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La fontaine Stravinsky, réalisée avec Jean Tinguely (son compagnon de création et de vie), à côté du Centre Pompidou à Paris.
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Des sculptures architecturales habitées, comme la fameuse Hon, une femme géante allongée dans laquelle les visiteurs entraient par le sexe.
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✊ Un engagement politique et féministe
Féministe de la première heure, Niki de Saint Phalle milite à travers l’art pour les droits des femmes, la paix, la santé mentale, la lutte contre le racisme et le sida. Elle utilise son œuvre comme un outil de pédagogie, de guérison et de dénonciation, à travers des livres, des films ou des sculptures accessibles à tous.
🌈 Une artiste inclassable
Décédée le 21 mai 2002 à San Diego (Californie), elle laisse derrière elle une œuvre prolifique, colorée et engagée. Niki de Saint Phalle reste une figure tutélaire de la création libre, à la croisée de l’art populaire, de l’activisme et de la poésie plastique.
Une icône de l’art contemporain
Niki de Saint Phalle continue de fasciner par son œuvre libre, vibrante et engagée. À travers deux grandes expositions en 2025 – au Centre d’art Caumont d’Aix-en-Provence et au Grand Palais à Paris – son univers revient en force sur la scène artistique française. L’occasion de (re)découvrir une créatrice flamboyante, féministe et résolument visionnaire.
🐘 Un bestiaire magique à Aix-en-Provence
Du 30 avril au 5 octobre 2025, le Centre d’Art Caumont accueille Le bestiaire magique, une exposition inédite consacrée à l’univers animalier de l’artiste. À travers ses sculptures monumentales, mi-fabuleuses, mi-oniriques, Niki de Saint Phalle invite le spectateur à un voyage sensoriel, à la frontière entre art brut, conte de fées et critique sociale.
🤝 Niki, Jean et Pontus au Grand Palais
Du 20 juin 2025 au 4 janvier 2026, le Grand Palais rend hommage à une complicité artistique hors du commun : celle entre Niki de Saint Phalle, Jean Tinguely (son compagnon de création et de vie) et le commissaire Pontus Hultén. Une exposition immersive qui met en lumière la dimension collective, provocante et radicale du travail de ce trio qui a marqué l’avant-garde européenne du XXe siècle.
💥 Une artiste engagée et audacieuse
Explorant tour à tour la sculpture, la peinture, le cinéma ou l’architecture, Niki de Saint Phalle ne s’est jamais laissé enfermer dans un format ni dans une époque. Elle a notamment utilisé le tir à la carabine pour « peindre » ses œuvres, dénonçant la société patriarcale dans une série de performances qui mêlaient art et activisme. Ses célèbres « Nanas », femmes géantes, rondes et joyeuses, sont devenues un symbole de liberté.
Pourquoi s’inspirer de Niki de Saint Phalle ?
💡 Pour son courage créatif,
💡 Pour sa vision de l’art comme espace d’expression totale,
💡 Pour sa capacité à mêler formes, couleurs et causes sociales,
💡 Pour son imagination architecturale, comme en témoigne le Jardin des Tarots en Toscane.
Les étudiants en design, communication, immobilier ou architecture d’intérieur trouveront dans son œuvre un appel à repousser les limites du médium, à oser des narrations visuelles puissantes, et à créer des espaces qui racontent le monde autrement.
Pour aller plus loin
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Dossier spécial Beaux Arts Magazine sur Niki de Saint Phalle
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Exposition "Niki de Saint Phalle, Jean Tinguely, Pontus Hultén" – Grand Palais