1.Un redémarrage progressif du marché immobilier

Après plusieurs années marquées par des hausses de taux d'intérêt et une baisse des transactions, l'année 2025 s'ouvre sur des perspectives encourageantes pour le secteur immobilier. La stabilisation des taux, le regain d'activité des acheteurs et les nouvelles stratégies commerciales sont autant d'éléments qui redessinent le paysage immobilier.

Cette reprise impacte directement les métiers de l'immobilier et de la gestion commerciale. Que l'on soit agent immobilier, gestionnaire locatif, conseiller en investissement ou chargé de développement commercial, il est essentiel de comprendre ces évolutions pour adapter ses pratiques professionnelles.

2.Un marché rééquilibré grâce à la baisse des taux d'intérêt

Les taux de crédit immobilier, qui avaient atteint 4,5 % en 2023, ont amorcé une baisse progressive pour atteindre environ 3,4 % en janvier 2025. Cette diminution augmente la capacité d'emprunt des ménages (+8 %) et relance l'intérêt des acheteurs.

Conséquences pour les professionnels :

• Les agents immobiliers voient revenir les acquéreurs, notamment les primo-accédants qui retrouvent une capacité d'achat.

• Les négociateurs doivent ajuster leurs conseils pour anticiper la demande et proposer des financements adaptés.

• Les gestionnaires de patrimoine doivent repenser les stratégies d'investissement immobilier en intégrant cette évolution des taux.

Exemple : Dans les grandes métropoles comme Lyon, Rennes et Montpellier, les prix ont déjà commencé à remonter légèrement (+0,6 % à +0,9 % sur un mois).

3.Une augmentation des transactions, un signal fort pour le marché

Le volume des transactions a progressé en janvier 2025 après une année 2024 en retrait. Cette reprise est portée par plusieurs facteurs :

• Un retour des investisseurs locatifs, séduits par des prix encore accessibles.

• Une demande accrue pour les logements bien classés énergétiquement (DPE A, B, C).

• Un regain d'activité sur le marché des résidences secondaires, notamment dans les zones côtières et rurales.

Opportunités pour les étudiants en gestion commerciale :

• Maîtriser les techniques de prospection pour accompagner la reprise des transactions.

• Développer des stratégies de fidélisation client adaptées au nouveau profil des acheteurs.

• Adapter la négociation commerciale à ce marché en mutation.

4.Nouvelles réglementations : un marché sous contraintes, mais porteur d'opportunités

La réglementation environnementale continue de transformer le marché.

Impact de la Loi Climat et Résilience

• Les passoires thermiques (DPE F et G) sont progressivement interdites à la location, poussant de nombreux propriétaires à vendre.

• Les rénovations énergétiques deviennent un argument clé pour vendre ou louer un bien.

Opportunités pour les futurs professionnels :

• Les agents immobiliers : Avec la montée en puissance des exigences environnementales, les agents immobiliers doivent désormais intégrer le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) comme un critère clé dans leur argumentaire de vente. Un bien mieux classé se vend plus rapidement et à un meilleur prix. Il est donc crucial d'accompagner les vendeurs dans la mise en valeur de la performance énergétique de leur bien et d'orienter les acheteurs vers des logements plus économes en énergie.

• Les chargés de gestion commerciale : La transition énergétique ouvre de nouvelles opportunités de services. Les professionnels de la gestion commerciale peuvent diversifier leur offre en proposant des solutions de rénovation énergétique, en partenariat avec des artisans ou des entreprises spécialisées, ainsi que des dispositifs de financement adaptés (prêts verts, subventions publiques, etc.). Ce rôle de conseiller stratégique permettra d'attirer de nouveaux clients soucieux d'améliorer la valeur de leur patrimoine.

• Les gestionnaires de patrimoine : L'évolution des réglementations impacte fortement la rentabilité des biens immobiliers. Les gestionnaires de patrimoine doivent aider les investisseurs à anticiper ces changements en identifiant les logements les plus performants sur le plan énergétique et en évaluant les coûts potentiels des mises aux normes. Une approche proactive leur permettra d'optimiser les portefeuilles immobiliers en évitant les logements énergivores et en privilégiant des biens valorisables sur le long terme.

5.Une évolution des attentes des acheteurs et investisseurs

Les nouvelles tendances du marché montrent un changement des critères de choix :

• Logements plus petits, mieux isolés, bien situés : Les acheteurs préfèrent des biens de qualité plutôt que de grandes surfaces.

• Demande croissante pour les biens à proximité des transports et des zones dynamiques.

• Expansion du télétravail : La demande de logements avec espace bureau continue d'augmenter.

Stratégies commerciales à adopter :

• Mettre en avant les atouts énergétiques et technologiques des biens.

• Utiliser le marketing digital et la réalité virtuelle pour séduire une clientèle plus exigeante.

• Proposer des offres sur-mesure pour répondre aux besoins des acheteurs modernes.

Conclusion : Une reprise à exploiter pour les futurs professionnels

Le marché immobilier 2025 est en pleine mutation : entre la reprise des transactions, l'évolution des taux et les nouvelles réglementations, il offre de nombreuses opportunités aux étudiants en immobilier et en gestion commerciale.

Que ce soit en transaction, en gestion locative ou en stratégie commerciale, s'adapter aux nouvelles tendances sera la clé du succès pour les futurs diplômés.

Sources

1. Notaires de France

2. Observatoire Crédit Logement

3. Forbes France

4. Le Monde

5. Hestia Immobilier
   

 

L’architecture brutaliste est souvent associée à des formes austères, des matériaux bruts et une esthétique marquée par la fonctionnalité. Mais que se passe-t-il lorsque cette architecture devient le décor d’un récit cinématographique puissant ? C’est la promesse de The Brutalist, un film qui explore les liens entre l’art, l’urbanisme et le destin humain.

Un récit ancré dans l’histoire

Réalisé par Brady Corbet, The Brutalist suit l’histoire de László Toth, un architecte juif-hongrois qui émigre aux États-Unis après la Seconde Guerre mondiale avec sa femme. Rêvant de reconstruire sa vie et d’imprimer sa marque dans le paysage architectural américain, il se heurte à un monde où ambition et opportunisme vont de pair.

Le film, porté par un casting de renom, plonge le spectateur dans un drame où l’architecture n’est pas seulement un décor, mais un élément central de la narration. Le style brutaliste devient ici une métaphore des épreuves traversées par le protagoniste : dépouillé, imposant, intransigeant.

The Brutalist est sorti en France le 27 novembre 2024.

Le brutalisme comme langage cinématographique

Le mouvement brutaliste, qui a émergé dans l’après-guerre, prônait l’usage de matériaux bruts et une architecture dépourvue d’ornements superflus. Ce style est souvent perçu comme froid et autoritaire, mais il incarne aussi une certaine honnêteté structurelle et une volonté de repenser l’espace urbain.

Dans The Brutalist, le réalisateur utilise cette esthétique pour souligner la dureté du parcours de László Toth. Les cadrages épurés, les jeux d’ombre et de lumière sur le béton, ainsi que la mise en scène minimaliste rappellent les caractéristiques fondamentales de cette architecture. Le film joue avec l’opposition entre le rêve utopique de l’architecte et la réalité impitoyable du monde qui l’entoure.

Un film à voir pour les étudiants en design et architecture

Pour les étudiants de l’école PRESQU'ÎLE, The Brutalist offre une réflexion fascinante sur l'impact de l'architecture sur la société et la manière dont elle façonne nos vies. Au-delà de son intrigue dramatique, le film interroge sur la responsabilité des architectes et sur la capacité de l’architecture à porter un message.

Avec sa photographie soignée et son approche sensible de l’histoire d’un homme en quête de reconnaissance, The Brutalist est une œuvre qui mérite d’être vue et analysée. Il rappelle que l’architecture n’est pas qu’une affaire de formes et de matériaux, mais qu’elle est intimement liée aux récits humains et aux aspirations d’une époque.

Que vous soyez passionnés d’urbanisme, de design ou simplement amateurs de cinéma, The Brutalist est un film qui ne vous laissera pas indifférents.

Sources :

• Wikipédia - The Brutalist

• Universal Pictures France - The Brutalist

 

Dans un monde saturé de messages publicitaires, les consommateurs ne se contentent plus d’acheter un produit ou un service. Ils recherchent une expérience, une émotion, une histoire dans laquelle ils peuvent se reconnaître. C’est là que le storytelling de marque prend toute sa place : l’art de raconter pour convaincre, séduire et fidéliser.

 

💡 Pourquoi le storytelling est un levier puissant ?

Le storytelling ne se limite pas à un slogan ou à une belle publicité. Il s’agit d’un outil stratégique qui touche au cœur de la relation entre la marque et son public.

• ✨ Créer de l’émotion → les gens oublient les arguments rationnels, mais retiennent ce qui les a fait vibrer.
• 🔑 Donner du sens → une marque qui raconte pourquoi elle existe et ce qu’elle défend gagne en crédibilité.
• 🤝 Fidéliser → les consommateurs liés à une histoire deviennent de véritables ambassadeurs.

 

🌍 Cas internationaux inspirants

Certaines marques sont devenues des maîtres incontestés du storytelling :

• 🏃‍♂️ Nike – “Just Do It” : un récit universel autour du dépassement de soi et de l’inclusion.
• 🏡 Airbnb – “Belong Anywhere” : une histoire d’accueil et de rencontres humaines plus que de logements.
• 🍏 Apple – “Think Different” : un univers narratif qui place ses utilisateurs comme créateurs.

 

🇫🇷 Exemples français récents

Le storytelling n’est pas réservé aux multinationales américaines. En France, plusieurs campagnes font école :

• ⚽ Decathlon → le sport comme expérience collective et accessible.
• 🩳 Le Slip Français → un récit autour du Made in France, teinté d’humour.
• 🛒 Intermarché → des publicités émotionnelles qui parlent d’amour, de famille et de liens humains.

 

🗝️ Les clés d’un storytelling efficace

Pour construire un récit convaincant, inspirez-vous des codes narratifs du cinéma :

• 👤 Le héros → le client, pas la marque.
• ⚔️ Le conflit → un problème ou un besoin à résoudre.
• 🛠️ La solution → la marque comme guide ou allié.
• 💓 L’émotion → humour, inspiration, nostalgie…
• ✔️ L’authenticité → le récit doit être sincère pour durer.

 

🎓 Conseils pratiques pour les étudiants

Pour les étudiants de l’école PRESQU’ÎLE, le storytelling est une compétence clé. Voici quelques pistes :

• 👀 Observer les campagnes qui vous marquent.
• 🔍 Analyser les éléments narratifs.
• ✍️ Expérimenter avec vos projets de classe ou en alternance.
• 📱 Adapter le récit selon les supports : TikTok, LinkedIn, affichage, podcast.

 

🚀 Conclusion

Le storytelling n’est pas qu’une technique marketing : c’est une arme stratégique pour créer du lien et convaincre.
Pour les étudiants de PRESQU’ÎLE, apprendre à raconter une histoire, c’est se préparer à un marché où l’émotion et l’authenticité priment sur l’argumentaire classique.

 

🔍 Sites & blogs recommandés sur le storytelling de marque

 

🌍 Exemples internationaux de storytelling de marque

• 15 brands that use storytelling – Growave
• 20 examples of strong brand storytelling – Toast Studio
• 10 Brand Storytelling Case Studies – THM2G
• 12 Top storytelling marketing examples – AskAttest

 

🇫🇷 Études de cas et campagnes françaises

• 11 exemples de storytelling de marque – HubSpot
• 5 marques françaises devenues mémorables grâce au storytelling – Yézalucas

 

🧠 Analyses stratégiques et réflexives

• Peut-on se passer de storytelling ? Études de cas et analyses – Réacteur

 

Du 20 septembre au 30 novembre 2025, Lyon accueille la 4ᵉ édition du festival AiRT DE FAMILLE, une exposition immersive et participative qui transforme le Centre d’Échanges Lyon Perrache (CELP) en musée éphémère.

 

Un ADN unique : l’art en partage

Depuis sa création en 2022, AiRT DE FAMILLE bouscule les codes traditionnels de l’exposition. Fidèle à sa vocation de rendre l’art accessible à tous, le festival invite chaque visiteur à participer activement en déposant un objet personnel, confié à la créativité d’un artiste.

« Chaque objet collecté raconte une histoire intime et unique, et les artistes ont pour mission de la sublimer en la transformant en œuvre ».

En trois éditions, plus de 2 000 objets ont déjà été collectés et métamorphosés en œuvres d’art. Cette année, 600 nouveaux objets ont été confiés aux 40 artistes réunis sur les toits de Perrache.

 

La Métamorphose des Mondes

Le thème 2025 — La Métamorphose des Mondes — propose un voyage entre réel et imaginaire à travers cinq univers scénographiés :

• Thaléïs 🌊 : un monde apaisé, porté par l’eau et le vent.

• Altalys ☁️ : un espace d’équilibre entre rêve et réalité.

• Agoréa 🏙 : une cité des connexions et des partages.

• Vespéria 🌌 : une plongée dans la mélancolie douce des étoiles.

• Sylvéria 🌿 : une ode à la nature, refuge de force et de douceur.

Ces parcours sensoriels invitent chacun à « réinventer son regard et à transformer le quotidien ».

 

Un festival qui investit un lieu en mutation

Après avoir animé le Musée des Tissus ou la Galerie des Terreaux, AiRT DE FAMILLE s’installe cette année au CELP, bâtiment emblématique de l’urbanisme des années 70 en pleine reconversion dans le cadre du projet Ouvrons Perrache.

En transformant ce lieu brut en 1500 m² de parcours immersif, le festival illustre comment l’art peut dialoguer avec l’urbanisme transitoire et préfigurer les usages de demain.

 

Pourquoi c’est inspirant pour nos étudiants

Pour les étudiants de l’école PRESQU’ÎLE, AiRT DE FAMILLE est bien plus qu’une sortie culturelle :

• 🎨 Design & communication : découvrir une identité visuelle forte, déclinée dans l’espace public (abris-bus, place des Jacobins, collaborations avec JCDecaux, etc.).

• 🏛 Architecture d’intérieur : analyser comment un lieu urbain atypique est métamorphosé par la scénographie et la lumière.

• 🏢 Immobilier : comprendre la valorisation d’un patrimoine existant via des projets culturels éphémères.

• 🌍 Créativité et ouverture : expérimenter la puissance de l’art participatif et collectif.

 

Infos pratiques

• 👉 Site web : https://airtdefamille.fr/

• 📅 Dates : du 20 septembre au 30 novembre 2025

• 📍 Lieu : Centre d’Échanges Lyon Perrache

• ⏰ Horaires :

  • Mercredi & jeudi : 11h – 18h

  • Vendredi : 11h – 20h

  • Samedi : 10h – 20h

  • Dimanche : 10h – 18h

• 🎟 Billetterie en ligne uniquement : Accéder à la billetterie

  • Plein tarif : 8 €

  • Tarif étudiant : 6 € (sur présentation d’un justificatif)

  • Gratuit : –10 ans

  • Pass illimité : dès 15 €

 

Conclusion

Avec AiRT DE FAMILLE, l’art sort des musées pour investir l’espace urbain et se réinventer collectivement. Un rendez-vous incontournable pour qui veut s’inspirer, expérimenter et repenser le rapport entre création, mémoire et quotidien.

Un événement à découvrir absolument, et une source d’inspiration directe pour nos étudiants en design, architecture d’intérieur, communication et immobilier.